Gîte dans un ancien corps de ferme

Proche de Montguyon, à mi-chemin entre Bordeaux et Angoulême (40 km) par la RN10, un gîte est à vendre.

Cet ancien corps de ferme de 650 m² sur 3.900 m² de terrain, comprenant :
– une maison d’habitation (4 chambres) de 200 m²,
– un gîte de 180 m², équipé pour recevoir 8 personnes, labellisé « gîtes de France 4 épis, 4 étoiles et tourisme handicaps »,
– un bâtiment de 100 m² comprenant, la piscine (8×4) chauffée toute l’année, équipé d’un ascenseur et d’une mise à l’eau pour les personnes handicapées,
– une salle de jeux de 90 m² (avec sanitaires) avec babyfoot, table de ping-pong et divers jeux.
– un bâtiment de 70 m², servant de stockage.

Possibilité d’agrandissement et beau potentiel commercial.

CA 2017 : 16.450 €.
Taxe d’habitation : 1216 €
Taxe foncière : 2.597 €
Prix de vente : 420.000 €.

Référence annonce : 172H3965