Sur le salon de l’immobilier bas carbone, rencontre avec Cécile Dap, directrice de Low Carbon Building Initiative (LCBI). Elle nous présente cette initiative lancée en 2022 par l’association BBCA, l’Association pour le bâtiment bas carbone. Une initiative d’une coalition d’acteurs européens de l’immobilier pour un Immobilier Bas Carbone.
LCBI: Un label bas carbone pour harmoniser les pratiques en Europe
L’objectif de LCBI est simple : proposer un label bas carbone. Et ceci à échelle européenne pour certifier la qualité carbone des actifs immobiliers. C’était une demande de groupes comme AXA ou BNP, propriétaires de bureaux dans plusieurs pays. En effet, ils constataient qu’un actif considéré comme bas carbone dans un pays n’était pas mesuré de la même façon ailleurs. Une problématique rendant toute comparaison impossible. Ce Label permet enfin une comparaison et une analyse internationale commune. LCBI est aujourd’hui présente dans dix pays d’Europe de l’Ouest et de l’Est : France, Royaume-Uni, Espagne, Italie, Allemagne, Benelux, Pologne et République tchèque.
La France, moteur de l’immobilier bas carbone
Avec sa réglementation RE2020, jugée exigeante et admirée dans toute l’Europe, la France fait figure de pionnière. Ce cadre a permis à toute une filière de se structurer autour de la performance carbone des bâtiments sur l’ensemble de leur cycle de vie, servant de modèle aux autres pays européens.
2028, une échéance clé pour les acteurs de l’immobilier
Au niveau européen, la directive PBD (Performance énergétique des bâtiments) imposera dès 2028 aux acteurs de mesurer et de limiter l’empreinte carbone de leurs actifs, sur le même principe qu’en France. Un délai jugé court à l’échelle du secteur, qui doit s’y préparer dès maintenant.
Un champ d’action élargi à la logistique
Face à la demande d’acteurs de la logistique, disposant de nombreux entrepôts, LCBI travaille désormais à un nouveau label bas carbone dédié à ces actifs, applicable dans les dix pays européens couverts par l’initiative.
Des financements orientés vers la décarbonation
Pour accélérer la transition, la directrice insiste sur le rôle des objectifs politiques et des investissements. Un label fiable, appuyé par des certificateurs indépendants, permet aux acteurs financiers de comparer rapidement les actifs et d’orienter leurs financements vers la décarbonation. Des exemples concrets en Belgique, en Allemagne ou en Italie montrent que des performances carbone élevées sont atteignables pour les logements comme pour les bureaux.
Le Salon du SIBCA
Le SIBCA, Salon de l’Immobilier Bas Carbone, est co-organisé par l’Association BBCA. C’est le rendez-vous incontournable pour les professionnels du secteur. Véritable vitrine de l’innovation, il rassemble chaque année les principaux acteurs engagés dans la transition écologique. On y rencontre les promoteurs, les collectivités, les investisseurs, les architectes etles industriels. Le salon met en avant les bonnes pratiques, les solutions concrètes et les nouveaux modèles de développement immobilier. Avec pour objectif de construire la ville de demain de manière durable et responsable.
